法律規定網籤備案後能反悔嗎？

一、法律規定網籤備案後能反悔嗎?

法律規定網籤備案後能反悔，但是必須是雙方當事人在協商一致的情況之下才能夠反悔。《商品房預售網上籤約暫行規定》的規定：

第十二條規定：購房人取得房屋所有權證前，買賣雙方經協商一致，需要對合同中的條款內容進行變更的，應當持已備案的書面合同、變更合同的書面申請及其他有關材料，向房產管理部門申請辦理合同備案變更手續。

買賣雙方協商一致，需要解除商品房買賣合同的，向房產管理部門申請辦理合同備案註銷手續。已註銷合同備案的，網籤系統商品房樓盤表內自動恢復顯示該單元(套)商品房為“可售”房源。

二、商品房買賣合同可以解除的情形有哪些?

(1)房屋主體質量不合格時，買受人可以請求解除合同。

(2)拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請求解除安置協議。

(3)開發商將商品房出賣後，又將同一房屋進行抵押的，買受人可以請求解除合同。

(4)開放商將同一房屋出售給兩個以上的消費者的，買受人可以請求解除合同。

(5)出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，將房屋出售給買受人的，買受人知情後可以解除合同。

(6)出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，再將此房屋出賣給買受人的，買受人知情後可以解除合同。

(7)因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同。

(8)套內面積或建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以解除合同。

(9)出賣人遲延交房經催告後三個月期滿出賣人仍未房，買受人可以請求解除合同。

(10)由於出賣人的原因導致買受人無法按期辦理房屋所有權登記，買受人可以請求解除合同。

在我們的日常生活當中，大多數人在購買房屋的時候是非常的謹慎的，因為房屋購買它涉及到的事項是比較多的，比如説目前是需要經過網絡簽約，還需要經過備案的手續，當然在網絡簽約和備案程序都完成之後，想要反悔的話，雙方協商一致也可以。