房產糾紛律師解答

能如何進行商品房合同的更名

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能如何進行商品房合同的更名
律師解析：1、找開發商改。先去撤銷網籤，然後再重新做網籤。這首先要撤網籤，然後去房管局要從新籤的材料，然後才能從新備案籤新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網籤率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝通了。
2、等房產證下來以後再把房本變更成一個人。如果現在有什麼問題，就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是隻收工本費的，不是夫妻的話，就要按照過户計算相應税費了，相當於購買了部分房屋，走的是二手房的程序。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
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