商品房質量保修是幾年

國家規定的房屋保修年限為2年或5年。

《建設工程質量管理條例》第四十條國家房屋保修年限規定具體規定：

（一）屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（二）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（三）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

（四）其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

（五）建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

拓展資料

《建設工程質量管理條例》

《建設工程質量管理條例》已經2000年1月10日國務院第25次常務會議通過。

一、第四十一條建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

二、第六十六條違反本條例規定，施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款，並對在保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。