商品房質量保修年限是多久

購房者在收房驗收時，有些房屋的質量問題還不能顯現出來，而在入住以後一段時間才發生問題，這時我們要清楚開發商對房屋質量的保修期。
(一)房屋常見結構的保護期規定
1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的設計使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆的防滲漏，為5年;
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;
5、裝修工程為2年;
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
法律依據:
《中華人民共和國建築法》
第六十一條交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。