民法典父母贈與孩子房產可否買賣 - 房屋贈與公證手續

一、民法典父母贈與孩子房產可否買賣

房屋贈與子女後，辦理過户登記的，子女取得房屋所有權，子女有權買賣房屋，但子女未成年的，要等到成年，具有完全民事行為能力後才買賣。《中華人民共和國民法典》第十八條【完全民事行為能力人】成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。第六百五十九條【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

二、房屋贈與公證手續

1、申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實説明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；

提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。

2、公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。

3、公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：

(1)當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；

(2)提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑑是否齊全；

(3)提供的證明材料是否真實、合法、充分；

(4)申請公證的事項是否真實、合法。

公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委託異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。

公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。

但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，父母將房屋贈與子女後，辦理過户登記的，子女取得房屋所有權，子女有權買賣房屋，如果子女未成年的，要等到成年，具有完全民事行為能力後，才能買賣房屋。

更多#房產糾紛相關法律知識

房屋買賣最新文章