租房合同沒有簽字生效嗎

如果已經實際履行了合同，則是有效的。如果是全部合同份數均沒有另一方簽字的，那麼該合同不成立。無所謂效力問題。如果是對方已簽字，只是保有合同一方未簽字的。保有一方補籤後即可生效。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。