契税退税條件

對於個人購買單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購房人家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税減率徵收的優惠政策，具體為：
購買建築面積90平方米以下住房的，減按1%的税率徵收契税，擁有城鎮户籍的農村居民，在城鎮首次購買一套建築面積不超過90平方米的普通住房，免徵契税（注：2013年3號公告已將購買首套住房調整為購買家庭唯一住房）；購買建築面積90平方米以上至144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下住房的，減按1.5%的税率徵收契税。
法律依據：
《中華人民共和國契税暫行條例》第七條
經批准減徵、免徵契税的納税人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減徵、免徵契税範圍的，應當補繳已經減徵、免徵的税款。