房產税怎麼退税 - 有哪些條件

時必須繳納的一種財產税，在我國對房產税的新政策 房產税是我國相關法律規定在購房 的頒佈，我們在取得房產證後，符合條件的居民可以退回房產税。關於房產税怎麼退税，本站小編整理了相關資料，供大家進行相關的瞭解。

一、房產税退税條件

1、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的購房人新購住房;

2、持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房;

3、上海居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房;

4、上海居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產税，可予退還。據統計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的佔比僅為15%,按照這個比例計算，再減去免徵家庭，實際能徵税比重不到1%。

一、房產税怎麼退税

取得房產證後需要退税的。在當購買商品房時,應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請,取得本人的“税收通用繳款書”。

等所購住房成為現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往税務部門辦理退税手續。

具體退税手續辦理如下:

1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發票,以確定購房日期。

2、憑購房合同和首期房款發票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得税繳款書,並妥善保存原件和複印件,待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證複印件。

3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退税則順延一個月),逾期視為自動放棄。

4、辦理登記需帶以下資料:

(1)購房合同(所有簽定過的預售合同、出售合同)

(2)購房發票(包括原有收據、解款單的複印件由房產商加蓋公章)

(3)產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的複印件)

(4)抵押合同(有貸款者提供)

(5)身份證(產權證多人應同時提供)

(6)委託書(產權人二人以上提供)

5、抵扣金額按房款符合退税規定的部分計算。

以上就是房產税怎麼退税的相關資料，希望對大家有所幫助。由此可見，房產税的退税流程還是很簡單的，當事人只要提前準備好相關材料，在規定時間內前往税務局辦理，辦理完退税流程後，房產税退税20個工作日內就會到賬。如果您還有相關不明白的問題，更多相關問題您可以諮詢本站遼陽律師。