房地產抵押合同是購房合同嗎 - 什麼是房屋抵押

一、房地產抵押合同是購房合同嗎

1、房地產抵押合同不是購房合同，房地產抵押合同是房屋所有人抵押房屋時，與抵押權人簽訂的合同。

2、法律規定：

《中華人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量等情況；

（四）擔保的範圍。

二、什麼是房屋抵押

1、抵押是一個法律術語，根據我國《民法典》規定，抵押定義為：

債務人或第三人不轉移對財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。

債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

2、房屋抵押就是一種具體的抵押方式，是指債務人或者第三人為了保證債務履行而將自己所有的房屋或享有處分權的國有房屋提供出來作擔保，如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

3、提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。

房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

凡他們已設定的抵押，當為無效。

房屋抵押合同不屬於房屋買賣合同，依據《民法典》的規定，房屋抵押合同是為保證債務的履行而簽訂，因此其以主債務合同的存在為前提。

而房屋買賣合同是買賣雙方就房屋交易時，簽訂的合同，所以兩者是不同的。

如果還有什麼疑惑或者問題，讀者可以到本站網進行諮詢。

更多#房產糾紛相關法律知識

更多#房屋買賣相關

房屋買賣最新文章