租客延期交房租可不可以終止合同

租客延期交房租經催告後仍不交付的，房東是有權終止合同的。法律相關規定是，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房簽訂合同後違約，如果因違約解除合同，提前支付的租金，應當返還。但是因為存在違約行為，違約方應承擔違約責任，支付違約金。

依據《民法典》第五百六十六條的規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人能夠請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。

第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

法律依據：

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