購房合同網籤備案要注意什麼時候？

一、購房合同網籤備案要注意什麼時候?

買房網籤後備案的時間，一般在一週左右，具體情況可以諮詢工作人員，網籤是網上籤約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網籤。網上籤約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

房子網籤意味着將預售的房屋買賣添加了一份保險，可以防止開發商一房二賣的行為。因為網籤就是指當事人之間簽訂購房合同後，自簽約之日起30日內，當事人需向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

二、購房合同備案需要多久?

如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右，還有的就是房產局辦理合同備案大概10個工作日。

需要注意的是網籤就是和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。籤合同後可以撤銷。

另外，購買新房子備案可以查的，當地的房管網可以查、另外新房的售樓處業務員電話打過去問下合同有沒有備案好。

商品房購買合同備案時間在三個月內。

網籤後30天要辦理備案手續，根據簽訂購房合同的方式，不同合同的備案時間也不相同。若採用網籤合同，籤合同時即完成備案，一般3~5天內會接到通知書。若簽訂的是紙質合同，需要看開發商何時提交備案申請，一般來説，一個星期也可以辦理好手續。