籤購房協議需公證嗎

購房協議需要公證嗎

購房協議的簽訂是不需要公證的，購房協議其實就是購房合同的一種體現，不公證也具有法律效應，如果簽訂協議時一方是委託他人代簽，則須將委託書進行公證，如果買房是通過按揭買房，則需要銀行進行辦理貸款公證。

購房協議訂立原則

購房協議是買房及賣房雙方在自願、平等、協商一致的基礎上對於所購商品房而簽訂的一種協議。規範的購房協議中應包含雙方的個人信息、支付約定、房屋條件、雙方責任等信息。如若所購房屋為二手房，則應在協議中註明水電氣費用等注意事項。

購房協議書是沒有固定範本的，裏面通常包含以下內容：

1、雙方身份信息：賣房方(甲方)身份證號碼： 購房方(乙方)身份證號碼： 交易房屋地址及雙方約定價格、付款時間和付款方式、雙方的違約責任及税費的分擔。

2、若所購房屋為無房產證，則應注意無房產證證明該房屋沒有進行登記，不動產物權若沒依法登記則不發生法律效力，購買這種房屋屬於債權，購買時若雙方沒有闡明，很容易發生房屋財產糾紛。

3、除了上述信息外，購房協議信息通常還包含房屋編號、內部認購協議，以及雙方對房屋買賣達成的協議條款;另外，還需在住房協議中註明房屋的基本情況如房屋地址和麪積、房屋內部結構示意圖;並註明房屋價格給付情況及違約責任，最後買賣雙方簽上自己名字，註明日期。

無房產證的的購房協議中應註明買賣雙方的基本身份信息，註明賣房方房屋的詳細地址、建築面積、產權證號、使用年限，註明房屋交易價格、付款方式、付款時間，註明雙方違約責任，最後需雙方親筆簽名。