房產證和户口的關係有什麼誤區

誤區一：户主就是房子擁有者
首先這肯定是錯的。誰擁有這套房子，看的不是户口本，而是房產證。產權證上寫誰的名字，就是誰的房子。房產證上面的產權人與户口本上面的户籍人口沒有什麼直接關係，户口本上面的人員不等同於產權證上的產權人，房屋產權的歸屬是以產權證上面登記的產權人為準，產權證上面登記是的誰的名字，這個房屋的產權就歸誰所有，與户口本上面登記的户籍人員是沒有任何關係的。
誤區二：既然户口上的名字沒意義，那麼就不需要在乎他的影響了
這樣理解也是錯的。雖然你有權賣掉屬於你自己所有的住房，但是如果户口本上的人拒絕遷出他的户口，你是沒有辦法賣掉你的房子的。
誤區三：房子的產權人必須與户口在一起
其實這也不是絕對的。也就是説，二者可以在一起，也可以不在一起。產權人和户口不在一起，也不會影響產權人的權利。
總的來説，户口和房產證的關係並不是一個絕對的存在。它們之間的關係並不複雜，瞭解清楚就可以，以防造成不必要的糾葛。
誤區四、賣房子的收益歸户口本上的所有人擁有
房子的產權歸屬是看房產證上的名字，不是看户口本。所以説，房子在買賣時，決定權和收益還是需要看產權證上的名字，即使你在户口本上有名字，這房子也沒有你的一份子。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》

第34條的規定

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。