什麼叫存量房的網籤備案 - 網籤和備案的區別？

一、什麼叫存量房的網籤備案

存量房的網籤備案指的是利用網絡簽約，然後到房管部門來進行備案的程序。

1、房屋交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。

並且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。

這個線上過程就是網籤。

2、備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:

商品房預售實行許可證制度。

開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

網簽在簽約時要認真閲讀合同中的條款，對於合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網籤，不進行網籤。

所以説，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

二、網籤和備案的區別

1、辦理時間，網籤是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。

備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

2、法律效力。

網簽在簽約時要認真閲讀合同中的條款，對於合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網籤，不進行網籤。

所以説，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

3、流程不同，網籤流程選定網籤時間——準備網籤資料——確認網籤條款——完成網籤。

備案流程合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。

在我們的現實生活當中，大多數人對於存量房屋的網絡簽約和備案手續並不是特別的瞭解，目前我們國家為了防止一房多賣這種現象的發生，明確的規定的是需要經過網絡簽約和網絡備案這個手續的。

網絡簽約和網絡備案是在購房過程當中不同的程序。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了您的問題。在日常生活中，我們應該要多瞭解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果您還有其他法律問題的話，可以查看本站其他內容瞭解。

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