不交物業管理費是否可以

一、不交物業管理費是否可以

業主不交物業費是不可以的，否則物業是可以起訴的。

我國法律規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

《物業管理條例》第六十四條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

二、物業不管事不交物業費是否可以違法

視情況而定。法律沒有規定不交物業費違法，可能構成合同違約，收取滯納金。

物業可能會向法院起訴，要求給予費用。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。

但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：

1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；

2、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重複收費的；

3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。

《物業管理條例》第四十條

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則；

區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

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