網籤備案前能增妻子名嗎？

一、網籤備案前能增妻子名嗎?

可以。網籤備案的流程為：

1、雙方在約定好買房協議後由廠商開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文本相關信息，經由買賣都雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案。

2、協商好後就可以提交備案的合同，網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗。符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案後開發商可以在銷售現場打印網籤合同文本，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同，但系統記錄換手一次。

二、網籤是正式購房合同嗎?

1、在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。

2、一般的"網籤"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

3、未經過網籤的購房合同，只要是雙方的真實意思表示，那麼購房合同就真實有效。簽訂未經過網籤的購房合同，則存在"一房多賣"的風險。

網籤備案之前想要增加房子的所有者名稱是可以的，但是需要進行相關的申請，網籤是為了防止一房多賣的情況，網籤為了使交易更加透明化，備案後開發商可以在銷售現場打印網籤合同文本，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。