真假房產證應該如何區分?

現在購房陷阱五花八門：有的買房遭爛尾，有的入住十多年拿不到房產證，有的拿到房產證卻發現是假的，還有的買房被坑很多錢……所以花了錢也不見得房子就歸你了。很多人錯把房產證當成不動產證，其實二者有差別，計劃買房的人需要了解這些。

之前就有爆出過“中介偽造房產證炒房獲利百萬”的新聞，所以購房者欣喜若狂拿到的房產證不一定是真品，檢驗真假就很有必要了。現在假辦房產證很方便，行業人都有門路，假證能省不少税費，一單下了能掙個十來萬，最便宜也有7、8萬。那些沒資格買房或不想交税費的都能做，購房不滿一年也能賣出去，基本都是靠這招。證件的真假差別在於：

①發證編號：通過網站或者電話就查詢一下發證編號，假證一查便知。

②封皮：真的封皮是進口塑紙材質，摸起來較硬且有凹凸感。假證多用鍍膜紙，用手就可以把塑料鍍膜撕下來。

③紙張：真的紙張是印鈔紙材質，可對比紙張的挺括度和音色來辨別真偽。真的底部的“房產證所有權證”相對凸出、清晰，容易看出來。假的往往顏色深淺不一。真的在封面裏頁中有印製流暢的“翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花"，而假的粗糙，線條刻板。在房產證的發證機關蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，假證工藝達不到這麼細膩。

④附記：真證的附記會註明產權來源和分攤面積等。假證上內容往往一片空白。

⑤圖紙：房產證後面會有一張單獨的房屋分户圖紙，且是較厚的專用紙，假的紙張是很薄的4A紙。