房產欺詐能否獲得三倍賠償？

一、房產欺詐能否獲得三倍賠償?

房產欺詐通常是不能獲得三倍的賠償。賠償的金額要看合同的約定，而且對於合同違約金的約定，一般都是不能超過合同標的的20%，三倍賠償的要求過高。所謂欺詐消費者的行為，是指經營者在提供商品或者服務中，採取虛假或者其他不正當手段欺騙、誤導消費者，使消費者的合法權益受到損害的行為。

二、是否構成欺詐行為的要件是什麼?

(一)從主觀方面看，欺詐者必須具有欺詐的故意。

即欺詐者明知自己告知對方的情況是虛假的且會使被欺詐人產生錯誤認識，而希望或放任這種結果的發生，從而與其進行民事行為，欺詐人主觀上有欺詐的惡意。從消費者權益保護法的立法意圖看，它側重對消費者利益的保護，側重對經營者的侵權行為的制裁，因而在故意這一要件的認定上，應當採取推定故意的原則，即由經營者承擔證明自己沒有欺詐的故意，如果其不能證明自己沒有欺詐的故意，即推定其有欺詐的故意，應承擔欺詐消費者的賠償責任。

欺騙的方法有兩種：

(1)虛構事實，即捏造根本不存在的事實，告知虛假情況;

(2)隱瞞真相，即掩蓋和歪曲客觀存在的事實。作為經營者，應當負有向消費者如實陳述有關商品真實信息的義務，這種義務是法定義務，經營者必須履行此義務。

(三)從客觀方面的後果看，欺詐行為造成了對方當事人相信謊言，陷於錯誤判斷，並作出錯誤意思表示的事實，即與欺詐人進行了民事交易行為。

簡言之，即消費者上當受騙，經營者欺詐的目的得以實現。例如，出賣人為了推銷假冒偽劣商品，誘使買受人購買，以花言巧語將假貨説成真貨，買受人信以為真，果然將假貨當成真貨買走。在此，如何理解消費欺詐的結果，可作一探討。

1、不管是誰實施詐騙行為，都要受到相應的處罰。詐騙的處罰，要根據涉案金額與犯罪情節處罰。達到刑事立案標準的按詐騙罪處罰。達不到刑事立案標準的，按治安案件處罰。

2、各省市對此罪立案量刑標準不同，請再查詢犯罪地標準參考。

在我國管轄的範圍內，進行詐騙行為的，情形嚴重都將承擔相應的責任，詐騙的處罰，要根據涉案金額與犯罪情節處罰。達到刑事立案標準的按詐騙罪處罰。達不到刑事立案標準的，按治安案件處罰。各省市對此罪立案量刑標準不同，按照當地的實際規定來執行。