婚前買房子需要公證嗎

來源:法律科普站 2.8W

不需要做公證。在結婚之前買房子的,不是必須要辦公證。婚前房產不需要公證的情況:
1.婚前一方已經取得產權證的不需要公證,婚前的財產永遠是個人的,不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2.婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證為準。
3.婚前已經交付了全部房款,婚後才能拿到房產證的。
4.婚前按揭購房,已辦理了貸款手續,購買合同和銀行的貸款合同都是以自己的名義籤的。
《民典法》(自2021年1月1日)第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,贈與人不交付贈與財產的,受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應當承擔賠償責任。

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