租售同權租不起的原因是什麼?

我國法律上體現公民在享受權利的同時，也有相應的義務存在。租售同權在一定程度上緩解了租房的壓力，但是也有一部分人租不起房子，反而租售同權給房東帶來了很大的利益。那租售同權租不起是什麼原因？下面小編就詳細介紹相關內容。

一、租售同權租不起緣由

也許大家會覺得這是一項政策，大家應該無條件執行。很多人之所以為這項政策歡呼，是因為目前國內的租金與房價相比實在太低，用買房的錢存在銀行完全可以靠利息租到比買房還要好的房子，於是用低成本的租金就能享受到高房價帶來的同等教育、醫療條件，豈不是很好的一項福利政策？但事實上天下沒有免費的午餐，房東們也不是人傻錢多無私奉獻的一羣人，在未來的日子裏租客已經不需要考慮買房問題了，因為他們已經開始需要擔心租不起房了。

原來的房產買賣只是一次交易一次剝削，只要你攢夠了首付，交了税貸下款，只要是自住的剛需，一輩子供一套房，無論房產市場漲跌都不影響生活，而且還能憑藉房產在銀行獲得較高的信用評分，可以申請信用卡、信用貸款等。然而租房住，租客就成了房東的“韭菜”，看似減少了一次性的大額首付投入，加上租售同權獲得了同樣的教育資源等，但我認為這些資源不會是白白獲得的。在政策出台之前租房子是沒有這些權利的，現在租售同權的政策準確説並不是直接賦予租客租售同權的權利，而是讓房東的房屋具有了這些增值資源，只有房東願意把房子租給你才能讓你擁有租售同權的權利，因此房東的房屋出租價值提升了租金也必然提升，租金提升了就讓租客的現金流減少了，租客現金流減少了就更難攢到首付款，以後買房子也就更難了。另外，政策還涉及提高公積金用於租賃提取的比例，這也會刺激房租漲價。總額言之，政策出台後好房子會更貴更難租了！

二、處理對策

目前各大城市的房產市場都有限購限貸政策，許多炒房資金將從房產市場退出尋找新的投資點。如今有了租售同權的政策，原來炒房需要花大資金成本炒作學區房的資源，如今通過租賃的手段就可以獲得學區房的資源，而學區房的房東以前需要通過出售房產來出售學區資源獲利，如今不需要，只要每隔六年出租一次學區房，再通過炒作資金的推動，原來的學區房已經從肉雞變成了會下蛋的母雞，可以源源不斷帶來收益，這樣的學區房價值會更高，因此價格也會漲得更貴。

因此，只要稍微思考分析一下，租售同權政策將更加利好各種房東，帶來各種漲價，中介也可能提供公積金提現、學區派位買賣等各種特殊服務，反正以前附加於房產的資源都可以剝離開另外計費。或者以後任何房產附加資源都能成為提房租的藉口，作為一名“黑心房東”我告訴你為什麼我的房子能租那麼貴：”我的房子可以協助辦理居住證 500，可以積累學校派位積分 500，離醫院近 500，離銀行近 500，可以按月用公積金交月租 500……"

從上述內容可以知道租售同權租不起的現象同樣會出現，常言道水漲船高，當自己享受更多福利的時候，房產市場也會逐漸提升房價，從而導致房價一高再高，最終導致房租也是太高而租不起。我們要通過法律武器維護自己的合法權益，保障自身以及他人的權利不受到迫害。想了解更多法律知識或者有任何疑問，詳情請諮詢本站專業為你解答。