融資性售後回租承租方出售資產的税收規定是什麼？

融資性售後回租業務是指承租方以融資為目的將資產出售給經批准從事融資租賃業務的企業後，又將該項資產從該融資租賃企業租回的行為。融資性售後回租業務是指承租方以融資為目的將資產出售給經批准從事融資租賃業務的企業後，又將該項資產從該融資租賃企業租回的行為。融資性售後回租業務中承租方出售資產時，資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險並未完全轉移。

1、 增值税和營業税

根據現行增值税和營業税有關規定，融資性售後回租業務中承租方出售資產的行為，不屬於增值税和營業税徵收範圍，不徵收增值税和營業税。

2、 企業所得税

根據現行企業所得税法及有關收入確定規定，融資性售後回租業務中，承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計税基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬於融資利息的部分，作為企業財務費用在税前扣除。

售後回租，是先出售給買者，然後賣方租賃買者設備(或房屋，下同)，無論租賃多長時期，設備的所有權仍然屬於原出租者;融資租賃，是使用者從設備所有者處租賃設備，到一定時期後，設備即歸使用者所有。售後回租，使用者付的是使用設備的租金;融資租賃，付的是每個時期應承擔的設備買價和利息的和，即租賃費，具有分期付款買設備的作用。　　

他們之間，前者是租賃關係，所有權始終屬於出租者;後者是分期購買付款的關係，當分期付款達到合同期限後，設備的所有權就歸使用者。　

售後回租(sale-leaseback)是將自制或外購的資產出售，然後向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手裏將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金週轉。回租的對象多為已使用的舊物品。　　

融資租賃(FiacialLeasig)又稱設備租賃(EquipmetLeasig)或現代租賃(ModeLeasig)，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。

隨着我國的社會經濟水平的不斷髮展，我國的融資合同等金融方面的合同的簽訂數量也是在不斷的上升的，此時我們需要注意的是，融資性售後回租業務中承租方出售資產時，資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險並未完全轉移，要及時的保護自己的權益。