房產税怎麼徵收標準

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。
房產税徵收標準有從價或從租兩種情況：
1、從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。
房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
1、以房產原值為計税依據的。應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);
2、以房產租金收入為計税依據的。應納税額=房產租金收入×税率(12%)。
《房產税暫行條例》第三條　房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。