商品房網籤備案如何註銷

一、商品房網籤備案如何註銷?

1、提出申請

撤銷商品房買賣合同備案應當由買賣雙方共同申請。憑人民法院出具的《協助執行通知書》要求撤銷合同備案的，可單方申請。委託他人代為申請的，應提交經公證處公證或律師所見證的委託書。

2、網站公示

所退房源必須在“網站”公示，由開發企業公開銷售。

撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料包括：撤銷商品房買賣合同備案申請表;購房人有效身份證明原件及複印件;《商品房買賣合同》原件(合同簽訂總份數)，因故不能全部提交的，由當事人説明原因，在房管局網站聲明作廢;以及其他證明材料。

可申請撤銷備案的三種情形：

1、房地產開發企業與購房人(以下簡稱“買賣雙方”)已解除《商品房買賣合同》的;

2、因購房人死亡，繼承人與房地產開發企業解除《商品房買賣合同》的;

3、人民法院或仲裁機構生效司法文書認定《商品房買賣合同》無效或解除《商品房買賣合同》的。

二、房地產網籤的作用是什麼?

1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

正常情況下去註銷商品房網籤備案合同是很麻煩的，在現實生活當中也很少有這樣的案例，如果房屋買賣已經辦理了網籤備案，無緣無故的想要去註銷是不太可能的。因此，在正式網籤備案之前，開發商和業主就買房過程當中的有些問題一定要提前溝通好。