什麼是首付
來源：法律科普站 3.06W
買房子時不能全部貸款。
要先付一部分，餘下的從銀行貸款。
現在的要求是付房款的30%。
因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
首付的高低直接影響購買者的決擇，這是的的確確存在的事實。
但什麼是低首付，什麼又是高首付呢其實物理裏面的這種概念同樣適應於樓市裏的低首付和高首付。
就以某區熱點片區某某的房價為例，03年3000元/平的房子還是不少的，100平的房子就是30萬。
二成首付是6萬，三成首付是9萬，四成首付是12萬。
今天在龍華6000元/平的房子還要排隊買，同樣100平的房子就是60萬，二成是12萬，三成是18萬，四成是24萬。
如果房價得不到有效控制，漲到10000元/平，100平的房子就是100萬，二成就要20萬。
法律依據：
《房屋登記辦法》第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證書；
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料；
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
