農村村民宅基地的所有權是誰的

農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。
《農村宅基地管理辦法》第八條 切實發揮規劃的控制和引導作用，宅基地選址必須符合土地利用總體規劃、鄉鎮(村莊)規劃和生態環境安全規劃， 並充分盤活利用閒置宅基地和閒置住宅、村內空閒和未利用地， 嚴格控制佔用農用地，禁止佔用永久基本農田;涉及佔用農用地的，應當依法先行辦理農用地轉用手續。