房屋買賣賣方違約如何處理

房屋買賣合同賣方違約的情況下的賠償，首先是看房屋買賣合同裏面有沒有約定，就按照約定，如果沒有約定的話，那麼就按照法律的規定來。
判決違約金一般是要低於房屋評估價值的30%，因為違約金不能夠過高。這種情況你可以向法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。
買方可以要求解除合同，並要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失的，應酌情予以支持，但當事人另有約定的除外。
【法律依據】
根據《民法典》第585條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。