草簽購房合同能退購房款嗎

買受人一旦與開發商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發商很難對買受人進行無條件退房。但如果出現以下八種情況，買受人可提出退房。

第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;

第二，開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;

第三，開發商變更規劃、設計影響房屋結構形式、户型、空間尺寸、朝向的;

第四，開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預售許可證的除外);

第五，開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;

第六，不能或不能按期辦理產權過户的;

第七，購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的;

第八，合同中約定的其他退房條件出現時。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》 第三條

商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該説明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。