房屋買賣糾紛仲裁的程序是怎樣的？

一、房屋買賣糾紛仲裁的程序是怎樣的？

(一)當事人申請仲裁應當符合下列條件：

①有仲裁協議;

②有具體的仲裁請示和事實、理由;

③屬於仲裁委員會受理範圍。

(二)當事人向仲裁委員會遞交仲裁協議、仲裁申請書及副本和相關的證據材料。

仲裁委員會受理後，根據當事人選定(或委託仲裁委員會主任指定)仲裁員組成仲裁庭(各方當事人可各自選定一名仲裁員)。

(三)開庭和裁決。

(四)申請法院強制執行。

二、哪些房產糾紛可以申請仲裁?

根據我國《仲裁法》以及一些相關法律的規定，以下幾個方面的房地產糾紛可以採用仲裁的方式解決：

房屋買賣爭議，包括房產買賣合同、價格、優先購買權等方面的爭議;

房屋所有權的爭議，包括所有權歸屬、價格、變更、析產、交換等方面的爭議;

房屋使用權爭議，包括租賃、租金、強佔、返還、佔有、交換、轉讓等方面的爭議;

他項權利與相鄰關係，包括通行、典當及與相鄰房屋發生的權利與義務關係等方面的爭議;

房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑑定、各項工程費用的承擔等方面的爭議。

三、哪些房地產糾紛仲裁委員會不予受理?

根據我國《仲裁法》，下列房地產仲裁委員會不予受理：

涉及婚姻、收養、監護、繼承、析產、贈與的房地產案件。

依法應當由行政機關處理的房地產行政糾紛。

法律法規規定不能申請仲裁的其他案件。

其他：①人民法院已經受理或已經審結的房地產案件。

②涉及落實政策的房地產糾紛。

③因公證機關公證而發生爭議的房地產糾紛。

④機關、團體、企業、事業單位內部分房的糾紛。

⑤軍隊內部的房屋糾紛。