物業糾紛律師解答
一、物業糾紛的相關法律規定了哪些解決辦法?1、《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規...
一、拆遷小區物業管理方案如何制定?拆遷小區物業管理方案應該是由各個小區內部來進行一定的制定的，當然了，在制定之前可以召開業主委員會，物業管理規定是這個物業管理的職責作出了明確的劃分，1、房屋管理服務房屋維修管理...
一、物業糾紛種類及處理方法有哪些1、無物業服務合同的物業糾紛有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，在無合同約定並無規約可依的情況下，雙方就十分容易發生糾紛，而且無法得到很好地解決，所以物業服...
需要交物業費。只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可少交。業主沒入住，可根據當地政策，看看是否能少交物業費。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服...
物業糾紛不需要到公安局進行備案。一般的民事糾紛，不需要到派出所去備案，應當到法院通過訴訟解決。【法律依據】《民法典》第二百七十一條，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部...
一、起訴物業排除妨害糾紛怎麼處理?對物業排除妨害行為存在糾紛的，可以通過下列方式處理：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和...
《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。1.由第...
這裏的物業債權債務案件應當是指物業糾紛，通常來講，物業糾紛是業主在物業機構提供物業服務時所欠的物業費用。...
有責任。根據《物業管理條例》的規定：“物業服務企業發現有違反本條例的違法建設的，應當予以勸阻；勸阻無效的，應當及時告知有關主管部門，有關主管部門應當依法及時處理。”...
空置房物業費收取根據根據最高人民法院公佈的《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供...
買車位和交管理費是兩個概念。買車位是業主向開發商購買車位的所有權，而管理費一般是由物業公司收取，業主購買的是物業公司的管理與服務，比如物業公司負責對車位的公共照明、消防、衞生、通風等進行管理。這與開發商向業...
一、拖欠物業費糾紛執行的方式是什麼?拖欠物業費糾紛執行的方式有：1.凍結、劃撥存款、提留;2.搜查、查封、扣押、拍賣、變賣財產;3.強制遷出房屋。但人民法院在採取這些措施時，應保留被執行人及其所撫養家屬的生活必要...
根據《物業管理條例》規定：第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;(三)提出...
業主前期拖欠物業費新接管該項目的公司根據交接協議代收代交，如果前物業是棄管，欠費收到後移交業委會來補充物業服務經費。【法律依據】《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與...
一、律師介入物業糾紛要怎麼處理?1、雙方當事人通過協商調解解決。物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見...
我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩...
一、物業門禁糾紛向哪個部門投訴？物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。根據《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本...
物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物...
承擔責任與否,得看你們當時交納的物管費中包括哪些服務項目。如果上面有寫物管有對小區住户的財物有保管義務,那麼在等到公安機關破案或者立案三個月後無結果後,可以要求物管賠償。如果服務項目不含括保管協議的話，那...
一、拖欠物業費訴訟時效是多久?拖欠物業費訴訟時效是三年，根據《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到...
物業不可以自行收取取暖費。物業公司在受供熱公司委託的情況下，可以代為收取取暖費，但不得自行向業主收取或者向業主收取手續費等額外費用。我國相關法律規定，在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等...
如果所在小區有成立業主大會的，業主可以向業主大會反映，由業主大會出面與物業進行協商或決定是否需要更換物業公司。另外，業主也可以到物價局瞭解，物業的收費是否經過物價局批准，業主認為與物業收費與服務不符，未經物價局批...
物業費糾紛訴訟時效是三年，屬於普通的債權債務糾紛。按照規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。...
依照《物業管理條例》，國務院建設行政主管部門，負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門，負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。國務院建設行政主管部門，那就是指住房與城鄉...
房屋預售前，開發商可以與物業管理公司就物業的相關情況進行協商，但不能將包括物業管理費在內的有關物業管理的具體條款規定在售樓合同中。即使開發商與物業是同一公司，開發商也不能在售樓合同中對物業費作出規定。法律依...
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