上海房屋租賃合同登記備案證明繳税的相關規定是什麼？

在我們的現實生活中大家比較常見的一種税收就是個人所得税。實際上除了個人所得税之外，我國關於許多租賃合同也需要交納一些的税費。比如説去房屋租賃合同登記備案中心就需要繳税。那麼上海房屋租賃合同登記備案證明繳税的相關規定是什麼?下面為大家介紹。

一、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明需要交税麼?

辦理租賃備案要先到居委會登記，繳納一年房租2.5%的税，之後帶好税金髮票和居住證明到社區事務中心辦理租賃備案。居委會登記時，要房東本人到場，並帶好身份證和房產證，並籤承諾書。

二、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明需攜帶材料

1、當事人身份證(出租人和承租人)原件 複印件;

2、房地產權證原件 複印件;

3、房屋租賃合同原件;

4、委託書原件 複印件、代理人身份證原件 複印件。

三、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明注意事項

1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理;

2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委託書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委託書。

3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件 複印件;

4、身份證必須複印正、反兩面，產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須複印;

5、所有複印件都準備兩套;

6、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。

7、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費;

8、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情願出借簽字筆;

9、24號窗口可以複印，複印費每張1元，建議提前複印好有關資料;

10、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。

辦理上海房屋租賃合同登記備案證明流程

1、到服務枱表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務枱會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號;

2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的複印件(驗原件)、房地產權證的複印件(驗原件)、委託書複印件(驗原件)及代理人身份證的複印件(驗原件)，領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待(該窗口不叫號，需儘量佔據窗口前的有利位置);

3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》並填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的複印件(驗原件)、房地產權證的複印件(驗原件)、委託書原件及代理人身份證的複印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問並記錄需要補充的材料，準備下次再來。

4、7天以後，到服務枱表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務枱會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號;

5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。

在這裏可以明確的告訴大家的是關於房屋租賃合同登記備案確實是需要繳納税費的。具體的繳税標準是按照一年房租的2.5%來進行的。除此之外還給大家介紹了一下，怎麼樣去辦理房屋租賃合同登記備案手續。