房屋施工維修期的相關規定是什麼？

一、房屋施工維修期的相關規定是什麼?

房屋施工維修期的相關規定是：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;房屋防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;裝修工程為2年。

二、什麼是房屋建築工程質量保修辦法

《房屋建築工程質量保修辦法》於2000年6月26日經建設部第24次部常務會議討論通過，自發布之日起施行。為保護建設單位、施工單位、房屋建築所有人和使用人的合法權益，維護公共安全和公眾利益，根據《中華人民共和國建築法》和《建設工程質量管理條例》，制訂本辦法。在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建築工程(包括裝修工程)的質量保修，適用本辦法。

三、質量維修書的範文

發包人(全稱)：____

承包人(全稱)：____

發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對____(工程全稱)簽定工程質量保修書。

(一)工程質量保修範圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衞生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道 設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____ 。

(二)質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏為____年;

3.裝修工程為____年;

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 _________年;

5.供熱與供冷系統為________ 個採暖期、供冷期;

6.住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_______ 年;

7.其他項目保修期限約定如下：_______________________。

質量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。

(三)質量保修責任

1.屬於保修範圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。

2.發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

3.對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。

4.質量保修完成後，由發包人組織驗收。

(四)保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

(五)其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：________________________。

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。

發包人(公章)： 承包人(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日

房屋施工的維修期的相關內容在法律中有着非常精確的規定。一般來説房屋施工的最短的保修期應為兩年，在兩年期間如果由於非本人原因造成的房屋質量本身的問題房屋施工單位是有義務為公民提供維修的。如果超過了維修期施工單位也是可以向房屋所有者提供維修服務的，但是需要收取一定的費用。