上海他項權證掛失後 - 補辦流程是什麼？

眾所周知，他項權證是一種抵押憑證，又房產登記機關發放。如果抵押期間內，借款人由於難以清還債務，他項權利人可以使用他項權證，出售或拍賣抵押物，用來償還貸款。但是，上海他項權證掛失，如何補辦呢?具體流程是什麼?

到房管局申請遺失補辦，具體流程、時間及費用如下：

一、領取時間：

自受理單開具之日起7個工作日領取他項權證;

二、流程：

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證複印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;

6、抵押人為個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。

注：二代身份證反面也需複印

(二)若委託辦理還需提供：

1、委託人，受託人均為個人，提供委託書原件和受託人身份證複印件(校驗原件);

2、委託人為單位，受託人為本單位職工，提供單位委託書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、台的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。

補辦流程可以由本人辦理也可以委託其他機構記性辦理。主要提交資料包括申請表格，以及相關證明文件。如果委託他人辦理，還需要委託人的身份信息，委託申請書原件等。