貸款還清他項權證還有用嗎？

一、貸款還清他項權證還有用嗎?

還清後可以繼續使用。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含着直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。

房房管理機關在審核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除説明房屋的狀態外，着重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

抵押人為個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);

抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;

抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。

二、銀行貸款需要的條件

(1)年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住户口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間;

(2)有穩定合法收入，有還款付息能力;

(3)有良好的徵信;

(4)貸款銀行要求的其他條件。

無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：

(1)客户遞交基本信息資料，包括工作單位和聯繫電話。

(2)放貸銀行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用級別是否有違法記錄，針對個體户和中小企業，還需調查其企業經營狀況。

(3)放貸單位工作人員與客户簽約，並在最短時間內實現放款。

他項權是在不動產房屋等向所有權人以外的自然人或者法人抵押或者典當之後，抵押權人或者典權人享有的一項權利。作為一項物權，並且屬於不動產的物權，應當辦理登記，登記之後才可以對抗第三人。