小偷偷購房合同有用嗎

購房合同書只是一種意向書，並非該房屋的產權證明。沒有購房合同，今後購房者若與開發商發生糾紛（如房屋質量問題等），將不利於購房者向開發商主張權利。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條　國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。