合同到期租客不搬走可起訴

房屋租賃到期的法律後果是：
1、出租人和承租人重新籤房屋租賃合同。根據法律規定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租户若想續租，應當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時無處安置。
2、出租人在合同到期後收回出租房屋。合同到期後，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那麼出租人有權收回房屋。雙方的租賃關係解除後，承租人仍佔有、使用租賃房屋的，構成違約，應承擔違約金等違約責任。
【法律依據】
《民法典》
第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。