離婚分房產怎麼分配

(一)有約定的，從其約定。

一般規定，在無法確定為個人財產或夫妻共同財產時，應推定為夫妻共同財產。

(二)婚前財產歸個人所有。

根據新的婚姻法，結婚前買的房子屬於婚前財產，不屬於夫妻共同財產，正常情況下是不進入離婚訴訟的財產標的。

(三)婚後購買的房產屬於夫妻共同財產。

分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

《民法典》第一千零八十七條  離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。