婚前共同出資購房離婚時怎樣進行分割

夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，婚後夫妻共同清償貸款的情況。離婚時如何分割婚前共同出資購買的房產。分三種情況，

一種是夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣按揭貸款為其個人，婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。

第二種是對於產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明，婚前購房時企業共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩餘為歸還的債務為個人債務。

第三種是若配方配偶方有同時有證據證明，其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的。雖然該房產登記在一方名下，仍以認定為夫妻共同財產，分割時因按共同。