不動產物權在什麼情況下要依法登記

物權法(自2021年1月1日起廢止）規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，要依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

不動產物權的設立、變更、轉讓以及消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

《民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。