結婚前貸款買的房子歸誰

根據《婚姻法》（自2021年1月1日起廢止）規定，婚前財產是各自所有的個人財產，不因婚姻關係的存在和延續而轉化為夫妻共同財產，但夫妻之間另有約定的除外。婚前購買的房屋，婚前投入的部分屬於婚前的個人財產，婚後共同還貸的，共同還貸部分屬於夫妻共同財產，此時，買房者的配偶雖然不是房屋登記所有人，但已經對房屋享有權益，是房屋的隱性共有人。如果夫妻離婚，買房者的配偶可以主張分割共同還貸部分的房產，可以分得一半，而且相應的房屋增值部分也屬於夫妻共同財產，買房者的配偶也有權要求進行分割。

《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。