夫妻房產協議書怎麼寫

我國婚姻法（自2021年1月1日起廢止）第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。所以夫妻離婚時，夫妻共有的房產法律鼓勵雙方自由協商。協商出來的結果寫在離婚協議裏去民政局辦理離婚登記即可。

提醒大家的事，如果協商的結果是房屋歸一方，得房者給予另一方補償的話，如果房子有房貸，要在離婚協議書中寫上剩餘房貸由誰負責清償，由誰向誰補償多少數額的房屋折價款。為了避免以後產生新的糾紛，最好寫上補償款的支付方式，比如是一次性支付還是分期以及具體的支付時間。從接受補償款一方的風險考慮，一次性支付的風險要小於分期支付。

《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。