房地產開發貸款利息如何計算

貸款利息是銀行將款項借給企業，按規定向企業收取的利息。貸款利息的高低取決於利率、本金和計息期限。
1、利率：日利率一般按本金的萬分數表示。年利率、月利率、日利率的換算公式為：年息=月息×12-日息×360月息=年息÷12=日息×30日息=年息÷360=月息÷30。
2、計息日和計息時期按照規定，企業的銀行存款賬户、短期借款一般都是按季計算利息，計息為每季度末月的20日，如3月20日、6月20日、9月20日、12月20日。短期借款也有按月計息的，計息日為每月的20日。長期借款通常也是按季計息，計息日為每季度末月的20日。
《貸款通則》
第十三條貸款利率的確定，貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
第十五條貸款的貼息：根據國家政策，為了促進一些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應當自主審查發放，並根據本通則有關規定嚴格管理。