開發公司怎麼規避替客户階段性擔保產生的風險

開發商可以通過以下幾個方面的措施來降低風險：
第一，在雙方的《商品房買賣合同》中約定解除合同條款。
第二，關鍵是儘快辦理好商品房的產權和抵押權登記。
第三，讓購房人提供反擔保。
【法律依據】《民法典》第四百一十六條，動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付後十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優先於抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。