二手房去過户具體流程

一、買賣雙方簽訂買賣合同：房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的位於方位、產權情況及成交價格達到一致之後，買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同。
二、接受房地產買賣管理部門的檢查：房產買賣雙方向房產所在地房產買賣管理部門辦理請求手續後，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢。
三、立契過户：房地產買賣管理部門依據產權性質和採購對象，按批閲權限申報有關負責人審閲同意後，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續。
四、辦理產權過户手續：房子買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過户手續後，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權掛號，交換新的房產證。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。