廣州二手房税費是多少

不管在哪，交易二手房都是需要繳納相應的費用的，下面就廣州二手房税費是多少相關問題做簡單介紹。

廣州二手房税費是多少

二手房個税就是二手房個人所得税，是指在二手房交易中，税務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。

合同公證費總房款×0.3%（由引發方承擔）。

合同印花税總房款×0.05%總房款×0.05%雙方(暫免徵收)。

交易手續費：2.5元/平方米×建築面積2.5元/平方米×建築面積雙方。

交易登記費：80元/套免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。

抵押登記費：商業及組合200元/套。

純公積金100元/套。

配圖費：25元/張。

權怔印花税：5元/本。

貸款保險費、擔保費：貸款額×係數。

契税普通住宅：總房款×1.5%對個人購買90平方米及以下普通住房的，契税税率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。

非普通住宅：總房款×3%。

營業税普通住宅5年內房款差額×5.55%：售後公房和動遷房首次轉讓可免徵營業税(注：售後公房須有憑證，動遷房應該是唯一一套拿房的動遷房，須有證明)。

非普通住宅5年內 總房款×5.55%。

5年上 房款差額×5.55%。

所得税普通住宅總房款×1% 或 利潤×20%。

1、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得税。

2、出售前後1年內按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還保證金。

非普通住宅總房款×2% 或 利潤×20%。

3、經查詢無法確認利潤的按照普通住宅總房款的1%非普通住宅總房款的2%繳納。

土地增值税普通住宅徵免

凡符合以下兩項條件任何一項的，且居住滿五年的，免徵土地增值税;居住滿三年未滿五年的，減半徵收。

① 個人因工作調動出售房屋(需提供調動雙方單位出具的調動證明及營業執照複印件)，

② 因改善居住條件為目的出售房屋(需提供新購入住房產權證)。

非普通住宅可以提供購房發票 應納税額=(賣出價-買入價-買入的契税-本次營業税及附加、印花税-交易費) X 適用税率-扣除項目合計 X 速算扣除係數。

(暫免徵收)

① 增值率 ≤ 50%，適用税率30%，速算扣除係數0;

②50%< 增值率 ≤ 100%，適用税率40%，速算扣除係數5%;< p="">

③ 100%< 增值率 ≤200%，適用税率50%，速算扣除係數15%;< p="">

④ 增值率 >200%，適用税率60%，速算扣除係數35%

無法提供購房發票及契税單轉讓收入的0.5%

備註：普通住宅必須滿足的三個條件：

1、住宅小區建築容積率在1.0以上;

2單套住房建築面積在144平方米以下(含144平方米)或套內面積120平方米以下(含120平方米);

3、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下(含1.44倍)。

二手房交易需要繳納上述相關費用，具體多少需要看實際情況而定。需要了解更加詳細的信息的，建議諮詢當地房管局。