二手房過户的注意事項

二手房過户的注意事項主要是：
1、房屋手續是否齊全，沒有房產證的房屋交易時對買受人來説有得不到房屋的極大風險；
2、房屋產權是否明晰，尤其是共有房屋必須徵得所有人同意；
3、交易房屋是否在租，出租房屋糾紛多須謹慎；
4、其他事項：結清水錶賬單、物業更名及結算物業管理費用、結算維修基金、户口的遷出和轉移。
《房地產管理法》第六十條規定：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。