根據我國法律的規定評估公司怎麼註冊？

在我們的實際生活當中，我們國家開設公司，他必須要經過一系列法律所規定的流程，只有經過這個流程才是合法的，公司否則的話，那麼是違反我國法律規定的，當然我們國家的評估公司他也是需要進行註冊的，很多人都想了解一下，根據我國法律的規定評估公司怎麼註冊?

一、根據我國法律的規定評估公司怎麼註冊?

申請設立資產評估機構的申請人，將申請材料一式三份報送省級財政部門。

省級財政部門對申請材料的完整性進行初次核查。對初次核查合格的，申請人在填寫“設立申請情況登記表”後，由財政部門開據“設立資產評估機構或分支機構申請材料審查核實委託單”。

省級資產評估協會對申請材料的合規性與真實性進行審查核實，填報有關表格和審核意見，並填寫“受託審查核實回覆單”。

省級財政部門根據資產評估協會出具的審查意見，對申請人提交的申請材料進行再次審查，並依法做出受理或者不予受理的決定。對於申請材料不齊全或者不符合規定形式的，在5個工作日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。

省級財政部門對受理的申請材料中資產評估機構名稱、合夥人(股東)、註冊資產評估師執業資格及執業時間進行公告。公告時間一般不少於7天。

省級財政部門在徵得同級資產評估協會意見後，根據《審批辦法》的規定向申請人作出批准或不予批准設立資產評估機構的書面決定。

申請人辦理工商註冊登記、税務登記等相關手續。完成工商註冊註冊登記後，將營業執照複印件以及在工商行政管理部門備案的合夥

協議或者公司章程報省級財政部門備案。並持資產評估機構設立批准文件和營業執照到省級資產評估協會領取資產評估證書，辦理加入中國資產評估協會的登記手續。

二、拆遷評估公司的選擇

(一)評估價格完全依照市場

1、2003年的《城市房屋拆遷估價指導意見》規定：“拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權部門定期公佈的房地產市場價格。”

2、按照 《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

3、新發布的 《國有土地上房屋徵收評估辦法》，對此進行了細化。“被徵收房屋的類似房地產”是指與被徵收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建築結構等相同或者相似的房地產。被徵收房屋類似房地產的市場價格，是指在評估時點的平均交易價格。評估時，還要考慮到區位、用途、建築結構等影響價值的因素。

4、對此，《條例》中，是由市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。政府是徵收的主體，那麼對於房屋價值的判斷，就應該採用第三方獨立的判斷才能公平。即便是第三方評估機構來評估價值，但如果政府還是設定一個指導價的話，就不能體現第三方的獨立判斷。

(二)評估機構由被徵收人選

1、在原來的《城市房屋拆遷估價指導意見》中規定，“拆遷估價機構的確定應當公開、透明，採取被拆遷人投票或拆遷當事人抽籤等方式”。

2、而在新發布的 《國有土地上房屋徵收評估辦法》中明確規定，“房地產價格評估機構由被徵收人在規定時間內協商選定;在規定時間內協商不成的，由房屋徵收部門通過組織被徵收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者採取搖號、抽籤等隨機方式確定”。

3、至於評估費用由誰承擔的問題，《辦法》表示，房屋徵收評估、鑑定費用由委託人承擔，一般由房屋徵收部門作為委託人。

(三)評估更多體現土地價值

在原來的 《城市房屋拆遷估價指導意見》中規定，“拆遷估價的方法一般應當採用市場比較法。不具備採用市場比較法條件的，可以採用其他估價方法”。

而新的《國有土地上房屋徵收評估辦法》中明確，估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析後，選用其中一種或者多種方法對被徵收房屋價值進行評估。

“比如，在王府井地區徵收，可能這個地段的土地在徵收後，要開發成商業，將來獲得的利益很大。但如果僅按市場比較法，可能體現得不明顯。那麼可以假設它在徵收後，將來開發項目，會取得多少收益。按照假設計算出的收益，來衡量應該補償給被徵收人的那部分。”

首先小編在這裏需要告訴大家的是，需要攜帶好相關的材料，向省級財政部門來進行審核評估，除此之外，小編在這裏也給大家簡單的介紹了一下，我們國家評估費用由誰承擔，以及選擇評估公司的法律規定。