2018成都二手房税費

2018成都二手房税費參考如下：查檔20元公證費成交價乘0.3%;營業税：成交價乘5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵。
個人所得税：成交價乘以1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契税：
1、成交價乘以1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價乘以1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價乘以3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價乘以0.5%，房改房徵收。
土地增值税：
1、成交價乘以1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵(無年限制)、增值額乘以30%徵收。
印花税：成交價乘以0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費：
1、面積乘以2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積乘以6元/平方米，商品房。
3、面積乘以8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花税：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。