二手房過户費用都有哪些？

二手房過户是房屋的所有人取得房屋產權的唯一途徑。根據我國房地產法的相關規定，二手房過户是需要交納相關税費的。但是，還是很多人都不知道二手房過户費用都包含哪些？每一項過户費用怎麼計算的問題等。下面，本站小編為您整理有關內容。

一、二手房過户税費有那些?

商品房在購買五年內需要交納總房款的：

營業税：5.5%

契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)

印花税：0.1% 買賣雙方個0.05%

個人所得税：1% 或購房差價的20%。

土地增值税：1%(這個不同，也有的不用交)

如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房

標準價 每平米補63元

優惠價 每平米補63元

成本價 每平米補9元 (土地出讓金)

買賣超過5年就只有契税和印花税。

二、贈與過户所涉及的税費如下：

1、按房屋評估價的3%徵收契税;

2、房屋交易管理費：每平方米6元;

3、登記費：80元/户;

4、評估費：評估價的千分之五。

三、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税：

(一)、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(三)、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

關於房屋過户的問題，瞭解房屋過户費用只是一個方面的內容。關於房屋過户的手續需要哪些以及房屋過户需要哪些材料。房屋過户需要注意哪些細節等都是實踐中不能被忽略的內容，如果你對這些內容還有其他疑問的了，可以諮詢我們本站網站的律師獲得解答。