二手房過户費用需要交哪些

二手房過户的過程中，需要當事人繳納一些費用，也算是二手房過户的手續費。但是，很多人都不知道在二手房過户過程中需要交納哪些費用。今天，本站小編準備好了相關文章，馬上就來為您詳細介紹相關內容。

二手房過户需要辦理很多手續，這些手續是需要收費的。一般來説，二手房過户的費用有很多類，根據相關規定可以整合如下：

1、過户登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

2、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

3、二手房過户土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過户時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。

4、二手房過户核檔費：50元/宗。

5、二手房過户契税：税率為3%，按正常交易成交價格計徵;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契税税率減半，按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契税，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契税。買方承擔。

6、二手房過户營業税及附加：房產證不到兩年時間過户，營業税不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業税。

7、二手房過户印花税：税率1‰，按正常交易成交價格計徵，交易雙方各承擔一半。

8、二手房過户個人所得税：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，

①税率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契税-本次繳納營業税-合理費用)計徵;

②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

以上便是關於二手房過户需交哪些費用的介紹。事實上，二手房過户中除了繳納的費用是需要大家瞭解的外，注意事項也是很重要的。小編提醒各位要是遇到二手房過户，一定要謹慎處理。如果覺得自身沒有條件，可以找本站網站的相關房地產律師幫忙。總之，買房有時候是一輩子的事，要慎重，千萬別因小失大。

二手房交易需要繳這些税費？

購買二手房注意事項

二手房税費計算問題