二手房網籤是什麼意思？

我們發現在買賣二手房的過程中，一般中介會負責辦理網籤，那這個二手房網籤是什麼意思呢?是不是隻要購買二手房，就必須要進行網籤呢?相信這些是很多購房者着急想要了解的地方吧，不然就有可能擔心自身利益會受到損害了。下文中小編為你做詳細解答。

一、二手房網籤是什麼意思

所謂“網籤”，是指各地房管部門的網上交易系統。其實不管是二手房還是新房交易，都必須經歷這個流程。

二手房交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是二手房網籤。

二、網籤的好處

1.網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易的時間。整個網簽過程也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3.二手房交易信息上網後有利於政府部門對二手市場進行監控。

三、網籤流程

第一步，確定買方具備購房資格和賣方的房屋產權完整性。

第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》，準備以下材料並約定網籤日期。

買家要準備：身份證，以家庭為單位的户口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非户籍人口，可能還需提供有效暫住證明。

賣家要準備：房本、身份證，户口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。

當然網籤流程也可以委託中介機構完成，籤個授權書就可以了。

四、網籤合同有哪些重點信息?

一般網籤合同的重點信息有以下10點：

1、買賣雙方的個人信息

2、房屋的基本情況，比如房屋位置、樓層、建築年代等，會很詳細。

3、房屋的產權信息，包括房屋產權、土地使用權、房屋性質、房屋抵押情況、房屋租賃情況等五方面內容。

4、交易方式。一般都是委託中介完成交易。

5、付款信息

這裏包括三個方面，分別是房屋價格、付款方式、貸款約定。

6、雙方承諾

出賣方需對房屋產權等做出承諾，並對自身承諾承當相應的違約責任。

購房者也需申明對房屋具體狀況充分了解，自願購買。

7、交付日期

約定好房屋交付日期和交付日期到來前哪些手續必須完成。

8、違約責任

違約責任分為逾期交房和逾期付款兩種。

9、一房兩賣

二手房經常存在一房兩賣的情況。為了防止這種情況出現，有必要針對一房兩賣做出約定。

10、繳費狀況

二手房涉及的税費較多，如果因為繳費原因不能正常履行合同，過錯方應承當相應責任。

綜合上文的內容，我們清楚二手房網籤是什麼意思。其實不僅僅是購買二手房，像購買一般商品房這些其實都是需要進行網籤的，而網籤其實也就是到房管部門辦理登記備案，這對購房者來講其實也是對自身利益的一種維護，可以在一定程度上避免出現一方數賣的情況。